ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Квартиры в ЖК «Парковый» реализуются путем проведения электронных торгов на электронной торговой площадке оператора ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru).
Данный сайт отвечает требованиям обеспечения информационной безопасности и является надежным ресурсом для всех покупателей.
Электронные торги – это открытый аукцион, проходящий в режиме онлайн, что гарантирует чистоту, безопасность и надежность сделки.
Перед началом аукциона устанавливается начальная цена, которая часто ниже рыночной стоимости, по сравнению со стоимостью квартир, продаваемых на открытом рынке через застройщиков по договорам долевого участия, переуступке или на сервисах по покупке/продаже недвижимости.
Основной принцип аукциона – квартира достается покупателю, который предложил наиболее высокую цену. Как только участники аукциона прекращают повышать цену, определяется победитель (тот, кто сделал последнее предложение).
С победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
- Предметом аукциона в ЖК «Парковый» являются квартиры с отделкой, права на которые подтверждены государственной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости, что гарантирует надежность и чистоту сделки.
- Стартовая цена квартиры на аукционе устанавливается на основании оценки рыночной стоимости, в результате чего покупатель получает наилучшую цену на жильё.
- В аукционе может принять участие любой желающий (физическое или юридическое лицо).
- На аукционе все покупатели находятся в равных условиях и максимально информированы об условиях сделки: сроках, способах продажи и других особенностях.
- собственные средства;
- жилищную субсидию;
- материнский (семейный капитал);
- ипотечный кредит или займ;
- жилищную субсидию военнослужащих;
- накопительные взносы военнослужащих – участников накопительной ипотечной системы (НИС), «Военная ипотека»
- Подобрать подходящую Вам квартиру в ЖК «Парковый».
- Оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
- Зарегистрироваться на электронной торговой площадке.
- Внести задаток на электронной торговой площадке.
- Подать заявку на участие в аукционе на электронной торговой площадке.
- Участвовать в аукционе на электронной торговой площадке.
Для участия в аукционе Вам необходимо оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которая является аналогом собственноручной подписи (Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»).
УКЭП можно получить при представлении следующих документов:- Документа, удостоверяющего личность;
- СНИЛС;
- ИНН.
- обратиться лично в офис удостоверяющего центра;
- либо онлайн заполнить форму заявления о получении УКЭП на сайте удостоверяющего центра (загрузив сканы вышеуказанных документов), отправить заполненную заявку, выбрав удобный способ получения.
Стоимость услуги по представлению УКЭП определяется регламентом выбранного Вами аккредитованного удостоверяющего центра.
По Вашему желанию – мы готовы оказать Вам необходимую помощь и содействие в оформлении усиленной квалифицированной электронной подписи.
Для регистрации на электронной торговой площадке (ЭТП) Вам необходимо будет заполнить заявление, приложив необходимые документы в личном кабинете оператора ОАО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru)
Регистрация на ЭТП бесплатная.
Ваше заявление будет рассмотрено в течение 5 рабочих дней.
После прохождения регистрации, Вам открывается доступ к участию в аукционе.
По Вашему желанию – мы готовы оказать Вам необходимую помощь и содействие в прохождении регистрации.
Для участия в аукционе Вам необходимо внести задаток, который служит обеспечением исполнения обязательства победителя при заключении договора и оплате приобретенной на аукционе квартиры. Сумма задатка указывается в аукционной документации.
После регистрации на электронной торговой площадке, Вам открывается лицевой счет, на который необходимо перевести денежные средства в размере, необходимом для оплаты задатка.
Сумма задатка будет заблокирована до момента определения Победителя аукциона.
При признании Вас Победителем аукциона, в стоимость покупки засчитывается сумма внесенного задатка.
При уклонении или отказе Победителя от заключения договора в сроки, установленные в аукционной документации, Победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи, задаток не возвращается.
Остальным участникам задаток возвращается в срок, указанный в аукционной документации.
По Вашему желанию мы готовы оказать Вам необходимую помощь и содействие в приобретении квартиры на аукционе.
Для участия в аукционе Вы заполняете в личном кабинете на электронной торговой площадке заявку на участие в аукционе и иные документы, указанные в аукционной документации.
До окончания предусмотренного срока подачи заявок, Вы можете отредактировать заявку, отозвать ее и подать новую.
После рассмотрения всех заявок претендентов, в Ваш личный кабинет на электронной торговой площадке поступит уведомление о Вашем допуске или не допуске к участию в аукционе.
По Вашему желанию – мы готовы оказать Вам необходимую помощь и содействие в приобретении квартиры на аукционе.
На Вашу электронную почту, указанную при регистрации на электронной торговой площадке, придет уведомление о допуске к аукциону, в нем также будет указана информация о дате и времени начала торгов.
В день проведения аукциона в установленное время Вам следует зайти в личный кабинет на электронной торговой площадке и принять участие в аукционе.
На электронной торговой площадке можно увидеть окно торгов, в котором Вы сможете указывать свою цену за квартиру.
Побеждает участник, предложивший последним максимальную цену для заключения договора.
Уведомление о победе придет на Вашу электронную почту.
В случае проигрыша, соответствующую информацию по завершении аукциона можно увидеть в личном кабинете на электронной торговой площадке.
По Вашему желанию – мы готовы оказать Вам необходимую помощь и содействие в приобретении квартиры на аукционе.
- Подписать договор:
В течение 3 (Трех) рабочих дней с момента размещения на электронной площадке протокола проведения аукциона, Победителю аукциона направляется уведомление о месте, форме и сроках подписания договора.
Договор заключается в срок не позднее 20 (двадцати) календарных дней с даты публикации протокола проведения аукциона либо принятия решения о передаче прав заключения договора другому участнику аукциона (в случае уклонения, отказа победителя, участника аукциона от заключения договора).
В срок, указанный в аукционной документации, Победителю аукциона необходимо будет подписать договор купли-продажи.
- Оплатить стоимость приобретаемой квартиры:
Оплатить стоимость приобретаемой квартиры необходимо в срок, указанный в аукционной документации и договоре купли-продажи квартиры, для чего Покупателю необходимо:
- оплатить стоимость приобретаемой квартиры по указанным в аукционной документации реквизитам, при этом сумма ранее внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по договору);
- в день оплаты на электронный адрес Продавца направить для сведения копию платежного поручения (квитанции).
- Подписать акт приема-передачи приобретаемой квартиры:
Покупателю необходимо в срок, указанный в аукционной документации и договоре купли-продажи, обеспечить подписание акта приема-передачи приобретаемой квартиры.
- Подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на приобретаемую квартиру:
Переход к Покупателю права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации – внесению сведений о праве на объект в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сведения, внесенные в ЕГРН – это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на квартиру, оспорить которое можно только в суде.
После подписания акта приема-передачи приобретаемой квартиры Покупатель подает документы на государственную регистрацию перехода права собственности.
Подача документов возможна самим Покупателем квартиры либо его представителем по оформленной нотариально удостоверенной доверенности:- лично, в многофункциональном центре «Мои документы» (МФЦ);
- онлайн, на сайте госуслуг РФ (потребуется усиленная квалифицированная подпись);
- онлайн, на сайте Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная подпись).